1972〜1982年築, 専有面積24.73㎡〜44.73㎡の平均販売価格
東京都
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
新宿区
91.4万円/㎡
前年比+9.1%
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
3,183万円
91.6万円/㎡
1,722
2,696
3,670
4,643
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
91.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,670万円
77.6万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ヴェラハイツ新宿
2,680万円（77.2万円/㎡）/ 4階 / 34.73㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴53件の平均平米単価は72.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/19 | 2,680万円 | 81.2万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/04/28 | 2,680万円 | 77.2万円 | 4階 | 34.73㎡ | 34. | 西 |
| 2025/04/25 | 2,380万円 | 61.7万円 | 1階 | 38.58㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/03/18 | 2,980万円 | 90.3万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/03/14 | 3,080万円 | 92.4万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/23 | 1,600万円 | 48.5万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/17 | 2,280万円 | 69.1万円 | 4階 | 32.99㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/03 | 3,390万円 | 60.4万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,490万円 | 62.1万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 3,690万円 | 65.7万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 2,690万円 | 64.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 3,790万円 | 67.5万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 71.9万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 3,990万円 | 71.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 2,598万円 | 62.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,698万円 | 64.9万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 4,190万円 | 74.6万円 | 1階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 2,798万円 | 67.3万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/01 | 1,930万円 | 57.9万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/29 | 2,898万円 | 69.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/27 | 1,980万円 | 59.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/01/23 | 2,998万円 | 67.0万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,998万円 | 72.1万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/16 | 3,190万円 | 76.7万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,098万円 | 74.5万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/04 | 3,180万円 | 71.1万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/20 | 3,280万円 | 73.3万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1R+S | 南 |
| 2023/10/10 | 3,198万円 | 76.9万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/30 | 3,380万円 | 75.5万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 3,298万円 | 79.3万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/02 | 2,280万円 | 68.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 77.8万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,398万円 | 81.7万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 74.4万円 | 5階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/08/03 | 3,498万円 | 84.1万円 | 3階 | 41.58㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/05/25 | 2,749万円 | 82.5万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2023/04/24 | 3,200万円 | 57.0万円 | 1階 | 56.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/04/24 | 2,350万円 | 56.5万円 | 1階 | 41.58㎡ | 1R | 西 |
| 2023/03/31 | 2,799万円 | 84.0万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/03/31 | 3,080万円 | 92.4万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1DK | - |
| 2023/03/16 | 2,980万円 | 66.6万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/08/18 | 2,699万円 | 81.0万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2022/07/13 | 3,380万円 | 75.5万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/06/30 | 2,899万円 | 87.0万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2022/06/26 | 2,999万円 | 90.0万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1K | 東 |
| 2022/05/16 | 3,090万円 | 92.7万円 | 4階 | 33.34㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/12/13 | 3,380万円 | 75.5万円 | 1階 | 44.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/11/22 | 2,380万円 | 71.1万円 | 4階 | 33.48㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/11/11 | 2,380万円 | 71.4万円 | 3階 | 33.34㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/09/11 | 1,800万円 | 53.9万円 | 5階 | 33.38㎡ | 1R | 西 |
| 2021/09/03 | 2,780万円 | 83.4万円 | 3階 | 33.34㎡ | 1DK | 西 |
| 2021/04/01 | 2,160万円 | 64.7万円 | 5階 | 33.38㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は84.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 2,680万円 | 77.2万円 | 34.73㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,680万円 | 115.0万円 | 32㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2023/09/15 | 新宿サマリヤマンション 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,300万円 | 85.0万円 | 38.84㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/05/31 | マック新宿コート 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/28 | ICM 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅8分 | 2,480万円 | 76.0万円 | 32.62㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/11 | モナークマンション北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 1,980万円 | 69.4万円 | 28.53㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2023/10/24 | モナーク北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅5分 | 2,680万円 | 78.8万円 | 34.02㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/16 | 大久保カドビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 3,230万円 | 95.9万円 | 33.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/07 | 新幸ハイム 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,580万円 | 89.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/04 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 2,380万円 | 84.1万円 | 28.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | - | 1972年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、新宿区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.2万円）は新宿区の平均と比較して15.5%割安です。
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